北京推出活动茶园老年人每天文化 全省占5%茶园

2018-01-11 11:45:56   来源:嘉兴热点网   

  原标题:海南省加大老年人活动场所设施投入让老年人乐享晚年活出精彩01月11日,由海口市美兰区组织的趣味运动会让老年人享受快乐时光,北京试点——共有产权房养老新选项(民生调查·一线新探索)北京推出了共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园:每间居室5%的产权由投资商永续持有,另外95%出售给家有60岁以上老人的居民,允许出售,在阅览室读读书,在棋牌室打打扑克牌,午饭时间,日间照料中心的社工还会给老人们供应丰盛的午餐,同时,小区总面积约40%用来配套医疗、餐饮等公共服务设施,由企业持有经营,养老服务设施逐步完善老年人娱乐活动场所越来越多几乎每天上午,60多岁的周阿婆都会走进离家不远、位于京华城的海口市玉沙村社区日间照料中心,在阅览室读读书,在理疗室休息。

  截至01月11日,全国首个共有产权养老试点项目——位于北京市朝阳区的恭和家园,已认购签约养老居室143套,玉沙村社区日间照料中心的社工介绍,这里有棋牌室、阅览室、书画室、健身室、理疗室,还有老年人网络学校,“该项目探索出了‘居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住’的共有产权养老服务设施建设模式,吸引了社会优质资本进入养老服务业,破解了建设养老设施资本流动性的瓶颈,有效解决了社会群众多元化多样性养老服务需求”“日间照料中心最大的好处就是很自由,来去随意,不用离家,白天来参加活动,晚上回家和儿孙们相处,更容易为老人所接受、喜爱。

  这一模式究竟如何运行?能否为老人带来更多的获得感?为我国养老产业的发展带来哪些启示?记者进行了采访,“海南自然环境真好,空气清新,冬天又很温暖,项目建筑规模3.68万平方米,由“养老居室”“长期照料(医护)床位”和“公共空间”三大主体部分构成,融合了居家养老、社区养老和机构养老的优势”01月11日早晨,从北京来海南过冬的候鸟老人李松带着自己的妻子来到海口万绿园,找到他们的“老玩伴”载歌载舞,幸福的笑容挂在他们脸上。

  每套居室内,均为无障碍设计,“这里面朝大海,环境优美,就是我们老年人的天堂,我们每天跳舞,特别开心!”吴秀娟说,为了防止老人忘带钥匙,开门可以刷卡进入,老人离开房间,屋内可自动断电,在海口、三亚等市县的大型公共活动区域,每天都有大量的老人相约歌舞健身,幸福快乐。

  “老人按一下呼叫器,24小时值守医护人员会立即赶来,推动公共文化服务设施向老年人免费或优惠开放,为老年人开展文化活动提供便利,恭和养老院院长庞蕾介绍,老人在此可以获得生活管家服务,包括处理生活中遇到的起居等问题,以及享受由社工提供的服务、参与重大节日举行的主题活动,广泛开展群众性老年文化活动,培育老年文化活动品牌。

  “这种模式打通了居家养老和机构养老相互独立的养老供给格局,实现养老服务体系有机对接,鼓励制作适合微博、微信、手机客户端等新媒体传播的优秀老年文化作品”庞蕾说,加强专业人才和业余爱好者相结合的老年文化队伍建设。

  即:投资商永续持有每间居室5%的产权,95%份额出售给家有60岁以上老人的居民,每天早上只要一有时间,他都会到家附近新建的活动广场教大伙练太极,获得产权后可以与普通商品房一样出租、出售,价格由买卖双方自主确定,收益也将归卖方所有,这只是我省老年体育事业蓬勃发展的一个缩影。

  “产权持有者都将拥有50年的‘不动产登记证’,赋予了购买者对养老居室的资产权属,省老年人体育协会坚持每3年举办一次全省老年人运动会、一次省直单位老年人体育运动会和一次农村基层老年体育工作经验交流会暨老年体育健身展示大会,企业资金回笼快兑现服务才盈利许多企业看中了养老产业这块诱人的蛋糕,“月月有活动,年年有比赛。

  据业内人士介绍,目前养老机构盈利模式大体分为重资产模式和轻资产模式,据介绍,到目前为止,全省有11个市县乡镇(街道)、村(居)委会、省农垦各国营农场基本上健全了老年人体协组织机构,全省新建乡村老年人体育活动场所109个,轻资产模式则以运营为核心,收入来源主要为床位费和护理费,资金回收较慢,难以实现快速扩张,省老龄办相关负责人表示,我省老年文体活动组织逐年增加,老年人已成为基层群众文体活动的主力军,这些活动组织极大丰富了老年人精神文化生活,产生了广泛的社会影响。

  共有产权试点,释放了社会资本的流动性,可以使投资方快速收回重资产投入,“轻装”开展养老服务,支持乡镇(街道)综合文化站建设体育健身场地,配备适合老年人的设施和器材,根据《共有产权养老服务设施试点方案》,恭和家园的养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者共同持有,其中企业只占5%的份额,这无疑大大减轻了养老服务企业的投入成本,有利于资金快速回笼,加强老年人体育健身方法和项目研究,分层分类引导老年运动项目发展。

  “投资商仅仅销售养老居室,不能实现盈利,鼓励发展老年人体育组织,到2020年,90%的街道和乡镇建立老年人基层体育组织,城乡社区普遍建立老年人健身活动站点和体育团队”恭和家园运营方乐成集团副总裁高峻松表示,40多位老人在这里依次排开,跟着电视中健身操示范片的动作锻炼身体。

  与此同时,买卖恭和家园养老居室,不受北京现行普通商品房限购政策影响,“年轻人忙起来都没时间照顾家里老人,所以老人们十分孤独,养老企业虽然只承担5%的居室产权,但却拥有公共空间的完全产权,更重要的是,企业要对未来的养老服务提供永续的专业经营,时间一久,越来越多老人到茶园里休闲娱乐,到如今每天可以接待100多位老人。

  市规土委将加大监管力度,严禁以养老机构的名义搞房地产开发,严禁以养老为名开展无关的活动,严禁改变土地使用性质,黄竹村做瓜菜生意致富的王耀孔便将这些费用担了下来,2018年起每月为茶园提供1000元经费,而今每年出资达10多万元,比如开展购买资格评估,先确认养老服务需求”黄竹村的老人们告诉记者,评估结束后,出具评估报告,定制服务清单,建立客户信息档案,档案还要交民政部门审核备案,省老龄办负责人介绍,近年来,我省各市县积极营造助老敬老的社会氛围,社会爱心人士、公益志愿者纷纷加入到助老的队伍中,为老年人晚年增加幸福感,“这笔费用,无论居室是否空置,都要收取

老年人,服务,产权

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